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广州一手住宅成交同比跌12.6% 花都成交量不降反

the weeknd 发布于 2017-07-21 07:37   浏览 次  

[摘要]去年还在“去库存”,今年则是全面收紧房地产政策。南都记者了解到,今年以来,全国已经有超过55个城市发布调控政策160余次

去年还在“去库存”,今年则是全面收紧房地产政策。南都记者了解到,今年以来,全国已经有超过55个城市发布调控政策160余次。如今,调控效应也开始显现到成交上,2017年至今(截至7月17日),广州一手住宅成交53080套,同比去年少了近万套。不过广州花都区,一手住宅成交套数却不降反增,跑赢“大市”。

花都楼市跑赢大市

作为一线城市,广州在今年三月份连续两次加强房地产调控政策。而步入下半年之后,广州房贷也进一步收紧,不仅贷款利率上调,放款时间也是越拖越长。

南都记者了解到,在政策多管齐下后,效果也逐步开始显现。网易房产监控阳光家缘网签数据显示,今年至今(2017年1月1日-7月17日),广州一手住宅成交53080套。而在去年同一时间段,广州一手住宅则成交了61907套。这也就意味着,今年至今广州一手住宅成交套数同比下滑了12 .6%,像增城、黄埔、天河、荔湾等区域,成交量都出现了不同程度的下滑。

尽管整体市场出现回落,但广州依然有部分区域成交不错,例如花都区,截止至7月17日,今年网签套数已经达到9185套,反而比去年同期增长了7.5%,逆势上扬。

业内人士认为,花都区今年将迎来地铁九号线的开通,广州市第一条区级中轴线--花都中轴线C B D也即将开建,定位亚太交通枢纽的“广州北站”,也传来了开工的消息,各项利好的叠加,也让不少置业者更加关注花都区的物业。“例如位于花都中轴线C B D旁的自由人花园( 详情 图库 团购 点评 ),近期在售七期产品,就受到了不少购房者的青睐,去化速度也非常快,已经只剩下少量尾货。”他表示。

自由人花园今年网签超千套

据介绍,自由人花园位于白云区与花都交界处,占地约10 0 0亩,建筑面积达到130万平方米,可谓花都市区难得一见的“超级大盘”。由于项目够大,因此社区不仅配套有10万平方米大型生态草坪、雅致中心园林,幼儿园、中小学已开学,还规划有Shopping M all、电影院、能量会所和各类大型运动设施。

据悉,自由人花园目前在售7期产品,总体户型面积段覆盖87- 134平方米,其中包括87- 90平方米的两房两厅户型;108-111平方米带主套两房两厅户型,以及134平方米的带主套三房两厅户型。南都记者在网签数据看到,截止到7月17日,今年自由人花园网签已经超过1000套。

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